Leistungen

Wir bieten Ihnen folgende Services:

Wir betreuen Ihr Eigentum technisch und kaufmännisch. Unser Leistungskatalog beinhaltet sämtliche Tätigkeiten rund um die Immobilienverwaltung, sowohl die gesetzlich vorgegebenen, als auch zusätzliche Leistungen. Zu diesem sehr vielfältigen Aufgabenbereich gehören:

Personal

  • Einstellung oder Beauftragung eines Hausmeisters
  • Überwachung und Koordinierung des Hausmeisters, der Treppenhausreinigung, des Winterdienstes und der Grünanlagenpflege
  • Einholen von Kostenvoranschlägen für erforderliche Reparaturen
  • Vergabe von Reparaturarbeiten an Handwerker, Überwachung und Überprüfung der Arbeiten
  • Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und dem Hausmeister
  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen für evtl. größere Renovierungs- und größere Instandhaltungsarbeiten, bzw. Vorbereitung für den Architekten
  • Überwachung dieser Arbeiten, bzw. Zusammenarbeit mit dem Architekten
Elektriker
Taschenrechner

Verwaltung

  • Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Führung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs
  • Auswahl der geeigneten Versicherung, Abwicklung von Schadensfällen
  • Regelmäßige, persönliche Kontrollbesuche sowie Begehungen der Anlage mit Protokollierung und anschließender Rücksprache
  • Verträge im Rahmen der Verwaltertätigkeit abschließen und Vornahme sonstiger Rechtsgeschäfte
  • Erstellung der Hausordnung

Finanzen

  • Erstellung der jährlichen Wohn-, bzw. Hausgeldabrechnung sowie des Wirtschaftsplans
  • Überwachung der Nebenkosten mit dem Ziel, diese so niedrig wie möglich zu halten
  • Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Abwicklung aller Zahlungen
  • Einzug der von den Eigentümern zu zahlenden Hausgelder gem. gültigem Wirtschaftsplan per Lastschrift
  • Sichere Verwaltung der Rücklagen (mündelsicher, Kontoinhaberin / Eigentümerin ist die WEG)
  • Sämtliche Konten und Vermögen der WEG werden auf deren Namen mündelsicher verwaltet
  • Erstellung der Heizkostenabrechnung in Kooperation mit Montage- und Ablesungsdienstleister (optional)
Taschenrechner